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L'essentiel
Avant d'ouvrir un mur, il faut savoir s'il est porteur : si c'est le cas, l'ouverture demande une étude et des renforts adaptés, et l'accord de la copropriété en immeuble. Créer une cloison est plus simple, mais demande de prévoir l'électricité, l'isolation phonique et les finitions. Dans les deux cas, faites vérifier le projet avant de lancer les travaux.
Agrandir une pièce, ouvrir une cuisine ou créer une chambre supplémentaire : modifier les cloisons change un logement. Voici les points à connaître.
Comment savoir si un mur est porteur ?
Un mur porteur supporte une partie de la structure du bâtiment. Son épaisseur, sa position et les plans du logement donnent des indices, mais seul un professionnel peut le confirmer.
Ne jamais ouvrir un mur sans cette vérification.
Que faut-il prévoir pour ouvrir un mur porteur ?
L'ouverture d'un mur porteur nécessite une étude de structure et la pose d'éléments de renfort. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est généralement nécessaire.
Et pour créer une cloison ?
Une cloison sépare une pièce sans rôle porteur. Il faut penser aux prises et interrupteurs, à l'éclairage, à l'isolation phonique et à la porte éventuelle.
Comment s'enchaînent les travaux ?
La maçonnerie intervient en premier, suivie de l'électricité, des revêtements et de la peinture. Avec une entreprise tous corps d'état, cet enchaînement est organisé pour vous.
En bref
Ouvrir un mur fait-il beaucoup de poussière ?
Oui, ce sont des travaux qui génèrent de la poussière. Les pièces voisines sont protégées.
Faut-il prévenir la copropriété ?
Pour un mur porteur, oui. Pour une simple cloison, renseignez-vous sur le règlement de copropriété.
Ahmed Moussa, gérant de Global Rénovation
Entreprise du bâtiment tous corps d'état basée à Drancy, depuis 2009.